Lorsqu'il est question de maisons et de propriétés résidentielles, certaines plus grandes que d'autres, vous devez vous demander de quoi il s'agit ? Eh bien, des appartements-terrasses ! Rien ne peut battre le glamour d'un penthouse, les villas et les manoirs sont superbes, mais ils n'ont pas la vue des penthouses, n'est-ce pas ? Les penthouses sont superbes, on s'y sent bien et ils ont une vue imprenable, c'est imbattable. Cependant, une question demeure : les investisseurs obtiennent-ils un rendement suffisant ? Investir dans un penthouse s'avérera-t-il lucratif ? L'acheteur se demande toujours s'il pourra récupérer son argent. Prenons l'exemple suivant. En avril 2015, la pièce record d'un penthouse du plus haut gratte-ciel d'Australie était de 25 millions de d'euros.
La question est maintenant de savoir si le propriétaire actuel trouvera un acheteur prêt à payer plus que le prix normal du marché pour ce même penthouse. Va-t-il réaliser un bénéfice sur cet achat luxueux ? Le marché est-il prévisible ? Ou bien le penthouse et son propriétaire vont-ils se battre pour suivre la tendance du marché ? Commençons par vous dire que le marché des penthouse n'est pas comme le marché de l'immobilier. Vous pouvez avoir les mêmes penthouses, avec tous les mêmes luxes mais des vues différentes. Celui qui a une meilleure vue coûtera plus cher, même s'ils sont jumeaux.
Facteurs à prendre en compte
Les gens achètent des penthouses, non pas pour leur taille, mais pour leur style de vie, pour se divertir et pour profiter de la vue. Pour eux, tout cela compte bien plus que les excellents rendements qu'ils pourraient obtenir ou la valeur future de la maison. Si le penthouse est comme une maison verte, alors il sera écologique.
La chose la plus importante en ce qui concerne le penthouse n'est pas la taille de l'endroit mais la vue. En face d'un monument, le penthouse se vendra en un clin d'œil et aura un prix énorme. Il rapportera également à l'investisseur d'excellents rendements car la vue est phénoménale. Votre penthouse peut être génial, mais s'il a une mauvaise vue, vous perdrez certainement de l'argent. Ces vues constituent un arrière-plan idéal pour les jours où vous recevez ou pour les jours où vous souhaitez vous détendre. Outre la vue, de nombreux facteurs contribuent à la rentabilité et au prix d'un penthouse. L'emplacement, la zone et l'ameublement comptent également beaucoup. Pour garantir une croissance rentable du capital, il est important que vous teniez compte de tous ces facteurs.
Penthouse à un prix élevé
Si vous êtes à la recherche d'un penthouse dont le prix est élevé, posez-vous la question suivante : l'endroit est-il aussi emblématique qu'il le semble ?
Par exemple, toutes les vidéos qui montrent la beauté et les gratte-ciel de Melbourne contiennent l'emblématique tour Eureka.
La deuxième question que vous devriez vous poser est le calibre de l'endroit, qui possède les autres appartements de l'immeuble, la classe d'élite ou les étudiants universitaires. Tout cela vous aidera à évaluer l'avenir de l'immeuble.
La tendance à l'achat de penthouses augmente d'année en année. Ces dernières années, de nombreuses ventes se sont conclues autour de 2 millions de d'euros entre parenthèses dans les banlieues industrielles de la zone intérieure est de Melbourne. Le marché connaît une croissance régulière et impressionnante. Les investisseurs et les acheteurs sont bien nantis, et ils veulent des vues extraordinaires. Ils sont motivés par le fait qu'une bonne vue agrémentera leurs soirées de divertissement. Elle ajoutera également des points bonus à leur style de vie. L'emplacement, ainsi que la vue, sont liés, l'un ne va pas sans l'autre.
Ils veulent que leur penthouse se distingue, et c'est le cas, grâce à la vue du lieu. Voici la liste de contrôle que vous devez prendre en compte pour savoir ce que vous devez rechercher dans votre futur penthouse.
- Un penthouse doit offrir une vue panoramique sur la ville et le ciel.
- Bon emplacement : connectivité, développement et accessibilité à tous les points de repère de la ville.
- Ample espace de stationnement pour les voitures
- Quartier d'élite